Ремонт и отделка. Флиппинг
Взяли новые направления- ремонт под ключ и Флиппинг.
Уже 9 объектов по ремонту на 5-6 млн.
И 2 объекта по нише Флиппинг (флиппинг - это когда покупаешь убитую квартиру, делаешь в ней ремонт и продаешь с наценкой в 20-30%).
1-й объект купил за деньги инвестора за 4.7 млн, вкладывает 1,3 млн в ремонт и продает за 8-9 млн. Прибыль примерно 2-3 млн, срок 3 месяца. Квартира 30 м2
2-й объект за 13,5 млн, вложений 2,5-3 млн в ремонт, продает за 26-27 млн, прибыль 10 млн, срок 3 месяца.
С двух объектов заработок 12-13 млн чистой прибыли за 3 мес
Квартира 90м2. Делает наценку в среднем 40%
Дальше поинтереснее
Флиппинг на домах
Начинаем покупать дома, там поинтереснее, с 1-го дома по 10-20 млн прибыли за 3 месяца. Здесь маржа в среднем 100%!